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相模原市橋本周辺の注文住宅の相場と費用について

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注文住宅の相場と費用

都心へのアクセスがすごくよいだけでも魅力満載の相模原市橋本駅。
そして、橋本駅の北側には便利な商業施設が立ち並び、南側には閑静な住宅街が広がっているという、なかなかおもしろい橋本周辺。
学生の姿もとても多く、活気があります。
ですから、ここ10年くらいの間に人気が上昇している地域です。
この地域に注文住宅を構えたいと思い始めている方もどんどん増えているでしょう。
では実際にこの橋本周辺の注文住宅の相場はどのくらいなのか、そして、実際に費用はどのくらい用意をしたらよいのか、ご説明します。

相模原市橋本周辺の地価

地価公示価格チェッカーによりますと、橋本駅周辺の地価は以下のようになっています。
なお、比較をしやすいように、東京都平均も載せます。
こちらは2017年3月に公表されたデータです。

・2011年:橋本駅は44.4万円/坪、13.4万円/㎡、東京都は252.8万円/坪、76.5万円/㎡
・2012年:橋本駅は44.0万円/坪、13.3万円/㎡、東京都は247.7万円/坪、74.9万円/㎡
・2013年:橋本駅は44.2万円/坪、13.4万円/㎡、東京都は247.7万円/坪、74.9万円/㎡
・2014年:橋本駅は45.1万円/坪、13.6万円/㎡、東京都は276.2万円/坪、83.6万円/㎡
・2015年:橋本駅は45.9万円/坪、13.9万円/㎡、東京都は289.5万円/坪、87.6万円/㎡
・2016年:橋本駅は46.8万円/坪、14.2万円/㎡、東京都は296.5万円/坪、89.4万円/㎡
・2017年:橋本駅は48.0万円/坪、14.5万円/㎡、東京都は320.0万円/坪、96.8万円/㎡

このように、橋本駅周辺、少しずつ地価が上がってきています。
そして、上がり方も大きくなってきています。
今後、リニアの駅ができたりすると、もっと上がっていくでしょう。
ですから、注文住宅の相場に変化がなければ、地価の分だけ費用が上がるということになるでしょう。
大きめの注文住宅を構えたい方は、はやめに行動を起こしたほうがよいかもしれませんね。
ちなみに、橋本駅周辺の地価公示価格で最も高いところは、駅まで200mの相模原市緑区橋本3-30-1で、126.6万円/坪です。
なお、橋本周辺もそうですが、相模原市という所は坪単価がエリアによってかなり違うという特徴があります。

注文住宅の建築費用

では実際の注文住宅の費用はといいますと、その土地と、住宅の大きさやかける費用によって、かなりの差が出てきます。
特に、相模原市は地域によって、地価に開きがあります。
ですから、比べるのがとても難しいといえます。
ローコスト住宅ならば、この地域であっても延床面積30坪くらいで、1,000万円台で注文住宅を建てることも可能です。
ただし、橋本周辺の場合は今後地価が更に上昇する可能性も高いということは忘れないでおきましょう。
実際に坪単価20万円くらいから40万円くらいで注文住宅を建てることが可能です。
ただし、自分たちでもしっかりと勉強をして、コストを抑える方法を身に付けておくべきです。
しかし、土地を安く手に入れ、ローコスト住宅のような、経済的な注文住宅を選べば、場所も住宅もとても満足できるでしょう。

実際にこの地域ではどのくらいの費用での注文住宅が主流?

注文住宅の価格の平均値は、その価格に開きがありすぎて、あまりあてにならないかもしれませんが、最も多いのは1,500万円から2,500万円くらいの注文住宅だといわれています。
これに土地代を加えた価格がトータルの価格となります。
橋本ですと坪単価が100万円くらいの価格帯の所が相場だということです。
単純計算では坪単価100万円前後で30坪くらい購入し、その中に2,000万円くらいの注文住宅を建てたとしますと、5,000万円くらいということになります。
これは決して贅沢なパターンではないでしょう。
しかし、データ上ではこのくらいの価格が注文住宅の相場になりそうだということです。
あくまでも計算上です。
少しでもお得に注文住宅を構えたいと思ったら、タイミングと、多くのことの取捨選択が欠かせませんね。
住宅はそのうちリフォームをして、より自分たちが暮らしやすいようにできますが、土地だけはもう選べないので、とにかくよい土地を見つけて、お得に購入しておくのが大切ですね。
 

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