注文住宅における坪単価とは?

公開日:2018/02/15  最終更新日:2021/11/01

注文住宅の購入を検討しているという人はいませんか。
注文住宅は自分ならではの家が建てられるのが魅力的なところではありますが、注文住宅を建てる前には知っておきたいことも多いのです。
例えば、注文住宅と坪単価の関係も知っておくと良いでしょう。
こうした知識は注文住宅業者が教えてくれないこともあります。
ここではそんな注文住宅を建てる前にマスターしておきたい基礎知識を紹介します。

注文住宅でも坪単価が大事になってくる!

坪単価は、不動産の価値を見定めたりする際に役立つ尺度です。
特に注文住宅を建てる際にも坪単価を意識することが大事です。
例えば、見積もり時には坪単価がいくらなのかは見積書に記載されています。
これによって住宅の価値を見定めることもできます。
「坪単価が高い=高価な注文住宅」ということでもあり、あまりにも坪単価が高すぎる場合には仕様を見なおしてみるのも良いかもしれません。
むしろ坪単価が低いようであればもっと色々と仕様を盛り込んでも良いでしょう。

 

〇坪単価で予算を制限する

坪単価で予算を制限するのも良いでしょう。
たとえば、「これから建てる注文住宅の坪単価は○円に抑える」といったようにです。
こうすることにより予算が青天井に跳ね上がることも防げます。
特にこの考え方は土地取得も注文住宅業者に任せる際にも取り入れておきたいところです。

注文住宅を比較する際にも役に立つ

他の注文住宅と比較する際にも坪単価は役立ちます。
注文住宅はどれも個性的なものが多く比較しづらいものですが、坪単価を基準にして比較すれば「他の注文住宅と比べてどれくらい高い・安い物件なのか」がわかってくるのです。
これも坪単価が役に立ってくるケースの一つでしょう。

坪単価で見積もり価格が決まるなんて注文住宅業者もあります。
これは注文住宅を建てる広さによって画一的に費用が決まるものであり、かなりシンプルなのが特徴になっています。
こうした注文住宅業者は少ないものの、予算を一定内に抑えられるのが特徴になっています。

いずれにしても坪単価から注文住宅を考えることはおすすめです。
もしも注文住宅の仕様で困ったら坪単価を参考にしてみるのも良いでしょう。

こんな注文住宅もおすすめできる!

もしも予算が余ったという場合には取り入れておきたいアイデアもあります。

〇高層化
例えば、高層化するのはおすすめできるところです。
3階建て、4階建てにすれば狭い土地であっても狭さを感じずに暮らすことができます。

〇納屋や離れを設ける

他にも、庭に納屋や離れを設けてみるのも良いでしょう。
納屋などは何かと重宝するものであり、庭いじりが好きな人にはうってつけでしょう。

〇床暖房

床暖房も予算が余ったらしておきたいことの一つです。
床暖房にすることで光熱費も下がってより効率的な住宅にすることができます。
長期的に見ると床暖房にしたコスト分節約できるくらいに床暖房はお得なものです。

〇ソーラーパネル

ソーラーパネルも人気です。
ソーラーパネルは長期的に住めば住むほどにその節約効果が活かされてきます。

〇空き部屋・スペース

注文住宅を建てる際には空き部屋・スペースも用意しておきたいところ。
空き部屋や空きスペースがあればもしも子供が予想以上に出来たといった際にも対応しやすくなります。
来客が来た際などにも空き部屋は便利なものです。
後で部屋を増設するよりも最初から空き部屋を設けておいたほうがはるかにコスト的にも安上がりになります。

 

このように盛り込んでおきたいアイデアは多いものですが、どのような仕様を盛り込むにせよ注文業者が対応しているかどうかは確認しておきたいところです。
注文住宅業者によっては床暖房などに対応していないところもあります。
こうしたことも合わせて注文住宅業者選びは慎重に行いましょう。

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