相模原市は神奈川県にある政令指定都市の一つで、県内では横浜市、川崎市に次いで人口の多い都市となっています。

鉄道はJR横浜線、JR相模線、JR中央本線、京王相模原線、小田急小田原線、小田急江ノ島線が通っています。急行停車駅も複数あり、JR横浜線の相模原駅から新宿駅までは1時間弱、横浜駅までは40分前後と、通勤や通学にも便利です。また、JR横浜線・JR相模線・京王相模原線の橋本駅は始発・終点駅なので、行きは確実に座席を確保でき、帰りは寝過ごす心配もないので、快適に利用することができます。

郊外には相模湖などの湖や広い公園などの自然が豊かな一方、駅前には百貨店やショッピングセンター、映画館など、生活に便利な商業施設も数多く存在しているため、平日も休日も大変暮らしやすい街となっています。

そんな相模原市は、妊娠・出産・子育てに関するサポートも充実しています。たとえば、市独自の電子母子健康手帳アプリ「さがプリコ」を2018年から導入。妊婦検診や乳幼児健診、予防接種の管理ができるほか、健診記録のグラフ化や予防接種のスケジューリング機能、家族間で共有できる画像や動画の保存機能などが搭載されています。記録はクラウドに保存されるので、万が一母子手帳を紛失してしまった場合でも復元が可能です。

さらに、妊娠～子育て期に相談できる「子育て支援センター」を各区に1か所ずつ、子どもたちが誰でも遊べる「こどもセンター」と「児童館・児童室」はそれぞれ24館ずつ設置。公園は616か所あります。（※いずれも2018年4月1日時点）

他にも、各種助成金や支援事業、子どもの学びにつながるイベントや体験活動などさまざまな取り組みが充実しているので、相模原市は小さいお子さんのいる方や将来的に子どもを持ちたいと考えている方には最適な環境と言えるでしょう。

注文住宅を検討中の方も、これから検討する方も、実際に建てるとなるとこだわりたいポイントがたくさん出てくると思います。
当サイトでは注文住宅を建てる際に気にすすポイントについて独自にアンケート調査を行いました。

調査の結果、気にするポイントの回答として一番多かったのが、「価格」でした。価格については家を建てる際に避けては通れない問題と言っていいでしょう。土地の購入も併せて行うならば、その土地価格や相場まで気にする必要もあるでしょう。そういったことを踏まえてある程度「予算」を組んでおくことも必要ですね。

次に多かったのが「住宅の性能」や「住宅のデザイン」でした。せっかく注文住宅を建てるのだから災害対策の一つである耐震も含めて性能にもこだわりたいですよね。メーカーによっても性能の部分に関してはそれぞれ強みも異なると思うので、自分に合った性能が得られるメーカーを選びたいですね。

デザインの部分では自分のこだわりやイメージを見た目で一番反映できるポイントだと思います。その点に関してはフルオーダーする際は建築設計士の方に自分のイメージを伝えられるように準備しておきましょう。ただし、デザインに関しては凝れば凝るほど価格も上がっていくので、そこについても自分の「予算」としっかり向き合いながら現実的にどこまでできるのか考えることが重要です。

ここからは、相模原市の土地代や価格相場について説明していきます。価格面で重要なポイントになる部分なので是非参考にしてみて下さい。

注文住宅を建てる際、もともと土地を所有している方や今住んでいる自宅を建て替える方を除けば、新たに土地を購入するというのが一般的です。土地の取得にお金をかけすぎると建物に充てられる予算も少なくなってしまいますから、希望するエリアの地価や坪単価についてきちんと調べておくことが大切です。

2020年の相模原市全体の地価平均は17万4,264円/㎡、坪単価平均は57万6,080円/坪となっています。ごくわずかずつではありますが、2014年以降上昇傾向が続いているようです。

相模原市を構成する行政区は3つ。相模大野駅などがあり、市内で一番人口が多い南区、淵野辺駅や相模原駅のある中央区、橋本駅や相模湖のある緑区です。それでは、各区の地価や坪単価をそれぞれ見てみましょう（いずれも2020年）。

南区…地価平均21万3,047円/㎡、坪単価平均70万4,290円/坪
中央区…地価平均16万2,220円/㎡、坪単価平均53万6,266円/坪
緑区…地価平均14万159円/㎡、坪単価平均46万3,336円/坪

人気の高い相模原駅や橋本駅の付近では、坪単価が100～300万円を超えるような場所もありますが、自家用車をお持ちであれば駅近にこだわる必要もないでしょう。

次に、同じ神奈川県内の政令指定都市である横浜市と川崎市、そして相模原市に隣接する町田市の地価を見てみましょう（いずれも2020年）。

横浜市…地価平均35万9,831円/㎡、坪単価平均118万9,524円/坪
川崎市…地価平均38万7,621円/㎡、坪単価平均128万1,392円/坪
町田市…地価平均24万1円/㎡、坪単価平均79万3,392円/坪

以上のように、相模原市は他の政令指定都市や隣接するエリアと比べても地価が安いことが分かります。お得かつ便利な土地を探すなら、相模原市はもってこいと言えそうです。

このサイトでは注文住宅について紹介していますが、マイホームを手に入れる方法としては他にも分譲住宅（建売住宅）を購入するという選択肢があります。注文住宅を建てる場合と何が違うのでしょうか。それぞれのメリット・デメリットについて解説します。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅の一番のメリットはやはり自由度が高いことです。デザイン的なことだけでなく、広さや間取り、天井の高さ、キッチンやお風呂などの設備、資材や建材に至るまで、自分たちのこだわりを実現することができます。

その分、分譲住宅（建売住宅）と比べると費用が高くなってしまうのも事実です。しかしこだわりたいところにはコストをかけ、必要ないものは削ることで予算にメリハリをつけることができるのも、注文住宅のメリットと言えます。

一方で、注文住宅のデメリットとしては入居までの期間が長くなることが挙げられます。注文住宅は、入居するまでに1年程度かかります。必ずしも計画通りに施工が進むとは限りませんから、入居予定日をオーバーしてしまうことも少なくありません。また、完成するまで仕上がりが分からないため、イメージとの相違が生まれる可能性があるという点もデメリットの一つでしょう。

分譲住宅（建売住宅）のメリット・デメリット

分譲住宅（建売住宅）のメリットとしてまず挙げられるのが、費用が安く抑えられるという点です。分譲住宅（建売住宅）は同じ資材を使い同時期に建てられる場合が多いためコストがかからないほか、追加費用がかかることがないため、明確な資金計画を立てることができます。

また、既に完成している家を実際に見て購入するので、住んでからのギャップが少なくて済みますし、購入から入居までの期間が短いため、すぐに引っ越したい人にはおすすめです。

一方、分譲住宅（建売住宅）のデメリットとしては、自由な間取りやデザインを選択できないという点があります。全く同じ見た目の家がズラッと並んで建っている光景を見たことがある方も多いと思いますが、分譲住宅（建売住宅）は外観だけではなく、間取りや広さも変えることができないので、家族全員の理想を叶えるというのはなかなか難しいでしょう。

更に、注文住宅と違って建設途中の現場を見学できないため、手抜き工事をされている可能性を完全には否定できません。住む人が決まっていない状態で建てられた家ですから、施工会社が信頼に値するかどうかをきちんと確認する必要があるでしょう。

おすすめは注文住宅

ここまで述べてきたように、注文住宅にも分譲住宅（建売住宅）にもそれぞれメリット・デメリットがあることがお分かりいただけたと思います。人によって重視する点は異なりますし、どちらが良いと断言することはできません。

個人的には、せっかく一生に一度のマイホームを手に入れるならイチから家づくりに携わりたい、自分たちのこだわりを反映したいと思ったので、迷わず注文住宅を建てることに決めました。幸い入居後のイメージのギャップもなく、注文住宅を建てて本当に良かったと感じています。皆さんも家族で相談したり、情報収集したりして、よく比較検討するようにしましょう。

注文住宅の建築で気にかけたいのが、ハウスメーカーと工務店についてです。さまざまなサイトでも「理想のマイホーム作りをするうえで、ハウスメーカー・工務店選びは重要」と書かれているように、どちらをチョイスするかでだいぶ変わってくることがあります。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

「ハウスメーカー」という言葉について、明確な定義があるわけではありません。一般的には、全国展開している大手企業であり、自社の工場を持ち、住宅の大量生産を行っているのがハウスメーカーです。

工場生産は職人の手作業に比べて品質が安定することはもちろん、工期の短縮にもなるというメリットがあります。また、保証やアフターサポートが充実しているのも、ハウスメーカーならではの強みと言えるでしょう。経営が安定している大手企業ならば保証期間内に倒産してしまう可能性も低いですし、24時間体制のコールセンターや施主専用のアプリなどを用意しているところもあります。

一方で、ハウスメーカーはCMなどの広告を出したり、住宅展示場にモデルハウスを出展したりしていることが多く、その分施主の支払う費用が割高になるというデメリットがあります。また、ある程度の規格が決まっているケースが多いため、工務店と比べると自由度が低い点もデメリットの一つでしょう。

工務店のメリット・デメリット

工務店とは、一般的に地域密着型の建設会社のことを指します。ハウスメーカーのような多額の広告費をかけていませんし、モデルハウスを持たないことも多いため、施主の支払う費用が割安になることがメリットです。また、決まった規格がないケースが多く、プランの作成から詳細な設計までどんな要望にも応えてくれる柔軟さが魅力となっています。

しかしながら、ハウスメーカーのような工場生産とは異なり、工務店の住宅は現場の職人による手作業のため、品質にバラつきがあったり、天候に左右されて工期が長くなったりするというデメリットがあります。また、小規模な会社の場合アフターサポートが充実していないことも多く、保証期間内に倒産してしまう可能性もあります。

おすすめはハウスメーカー

ここまで、ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリットについて紹介してきました。当然、どちらが良いと断言することはできませんが、個人的におすすめなのはハウスメーカーです。

その一番の理由は、工場生産による安定した品質です。私の場合、家族の命や健康よりも大切なものはないと考えているので、多少コストがかかってでも、品質や性能の高さを重視した家づくりをしたいと思いました。その他にも、モデルハウスを見て住みたい家のイメージができたことやアフターサポートが充実している安心感など、総合的に判断してハウスメーカーを選びました。

注文住宅業者を選ぶ際は、ハウスメーカーや工務店どちらかに限定するのではなく、複数の会社を幅広く比較検討するのが良いでしょう。最終的には担当者が信頼できるかどうかが決め手になるケースも少なくありませんので、時間に余裕のある方はぜひモデルハウスや相談会などに足を運んでみてください。

続いて、注文住宅を建てる流れについて簡単に解説します。

イメージづくり

まずは、通勤や通学に便利な交通網が整っているかどうか、子育てしやすい環境があるかどうかなど、どんな場所で暮らしたいのかということから考え始めます。並行して、家族それぞれが理想とする建物のイメージや譲れない条件などについても書き出しておくと良いでしょう。

予算の検討

次に予算を決め、資金計画を立てます。現在の貯蓄額をしっかり把握し、住宅ローンの返済は毎月どのくらいの額であれば可能かどうか、専門機関などに相談しながらシミュレーションしましょう。日常生活は質素でも良いから家にお金をかけたいのか、家づくりの予算は抑えて外食や旅行も楽しみたいのかなど、どんな暮らしをしたいのかについても考えましょう。

土地探し・業者選び

次に、条件に合う土地探しです。一般的なのは、土地の仲介を行っている不動産会社に相談する方法です。また、注文住宅業者が土地を確保している場合もあるので、先に業者を決めてから土地を紹介してもらうことも可能です。業者選びに関しては、パンフレットや施工事例を確認したり、モデルハウスに足を運んだりして、自分たちの希望に近い家づくりをしている業者を探しましょう。

プランの提案・相見積もり

気になる業者を3社程度に絞ったら、建物のイメージや譲れない条件、優先順位などを伝えた上で打ち合わせやプランニングを行い、それぞれの業者から相見積りを取りましょう。比較しやすいよう、間取りや要望、予算などについては必ず同じ内容で作成してもらうようにしてください。業者によって見積もり作成にかかる時間も異なるため、いつまでに提示してほしいのか、期限も伝えておくと良いでしょう。

仮契約

依頼したい業者が決まったら、仮契約を結びます。この段階で申込金が必要になるケースもありますので、よく確認するようにしてください。仮契約後は、間取りや見積もりの内容を修正したり、住宅設備などを詳細に決めていきます。並行して、住宅ローンを借りる金融機関を決定し、仮審査を申し込みます。

工事請負契約・住宅ローン契約

細かいプランや金額、建築計画などが固まり次第、正式に工事請負契約を結びます。工事請負契約の締結後も何度か打ち合わせを行います。また、建築確認を市区町村に申請します。確認が取れたら、住宅ローンの本審査を申し込み、金融機関と契約を結びます。

着工

ここまでの流れを経て、いよいよ着工です。ご近所には騒音などで迷惑をかけることになるため、工事が始まる前にあいさつ回りを済ませておきましょう。着工前には地鎮祭、骨組み完成後には上棟式を行うこともありますが、実施するかどうかは施主が決めることができます。建設途中の現場へは積極的に見学に行き、進行状況を確認したり、職人さんたちを労いましょう。

竣工・引き渡し

建物が完成したら、市区町村による完了検査を受け、検査済証を発行してもらいます。その後傷や不具合がないかなどを施主立ち会いのもとで確認し、必要に応じて補修工事などを行った上で、引き渡しとなります。

ここまで、一般的な注文住宅を建てるまでの流れを簡単に解説しましたが、一見するだけでも労力のかかる作業だということがお分かりいただけると思います。引っ越したい時期が決まっているような場合は、その時期から逆算して、余裕を持って計画を立て始めるようにしてください。

私は自分自身が注文住宅を建てるにあたって業者選びをする中で、次第に「良い業者の選び方」というものに気付くようになりました。ここからはそうした良い業者を選ぶためのポイントのうち、いくつか代表的と思われる事柄について紹介していきたいと思います。

第一のポイントは「複数の業者から相見積もりを取る」ということです。間取りや要望、予算などすべて同じ条件で見積もりを作成してもらうことで、注文住宅業者の中でも非常に大きな違いがあるということがはっきりと見えてきます。

単なる金額の違いだけではなく、どの業者はどの分野に詳しいのかといった、それぞれの業者の強みやキャラクター性のようなものまで見えてくるはずです。そうした要素の中から自分にとって何が必要なのかを判断し、最適な業者を選ぶことが大切です。

第二のポイントは「モデルハウスや見学会などに参加してみる」ということです。その業者が実際にこれまでどのような家を建ててきたのかということを自分自身の目で見て確認することで、どの業者に頼めば自分たちの理想に近い住まいを手に入れることができるのかを検討しやすくなります。

第三のポイントは「アフターフォローの内容を確認しておく」ということです。注文住宅を建てる場合、業者選びから始まり、たくさんの打ち合わせを重ね、着工し、完成に至るまでは数ヶ月から1年以上かかります。ようやくマイホームを手に入れた達成感もあり、「家づくりはこれで終了」と感じるかもしれませんが、注文住宅を建てるとその先何年にもわたって「定期診断」を受けることになりますから、業者とのお付き合いは末永く続くのです。

この定期診断はほぼ全ての業者が設けているアフターフォローの1つです。業者によってその時期や頻度も異なりますので、契約する前にその内容をしっかりと確認しておくようにしましょう。また、定期診断のタイミング以外で、修繕が必要になる場面も出てくるでしょう。そんな時にいつでも対応してもらえるのかどうか、という点もチェックしておくと安心ですね。

そして、その他にも重要となるのが「営業担当者との相性」です。営業担当者の立ち振る舞いや知識などからは、端的にその注文住宅業者の「質」が表れます。打ち合わせの際はさまざまな質問を投げかけ、担当者の対応力をチェックしてみると良いでしょう。

これらのポイントは相模原市だけではなく、どの地域で注文住宅を建てる場合にも共通することですので、ぜひ参考にしてみてください。なお、注文住宅業者を選ぶ際にはできるだけ妥協しないようにすることも大切です。もちろん、あれもこれもとすべての理想を叶えることは現実的に難しいかもしれません。しかし、せっかくのマイホームに妥協しすぎて後悔することのないよう、理想を最大限実現してくれる業者を選ぶようにしましょう。

ここまで、相模原市の住みやすさや土地の相場、注文住宅を建てる流れや業者選びのポイントなどについて解説してきましたが、いかがでしたでしょうか。すべての情報を網羅しているわけではありませんが、これから注文住宅を建てたいと考えている方にとって、多少なりともお役立ていただければ幸いです。

このサイトでは、相模原市内で口コミ評判の良い優良な注文住宅業者を多数掲載しています。中でも特に人気を集めた業者5社を、ランキング形式で取り上げていますので、業者選びに悩んでいるという方はぜひ参考にしてみてくださいね。最後までお読みいただき、ありがとうございました。

このサイトを読まれている方のほとんどは、実際に今相模原市内に注文住宅を建てることを検討されている、もしくは実際にその業者を選んでいる最中の方なのではないかと思います。

このサイトを作成し、この文章を書いている私自身、少し前に相模原市内で注文住宅を建てるという経験をした一人です。

当時の私は東京都内のマンションに住み、都内の会社に通勤していたのですが、子どもが小学生になるタイミングということもあり、一戸建ての注文住宅を購入することを決心したのです。とは言え、都内までの通勤に便利な地域はやはり土地が高いという問題がありました。

そこで目をつけたのが相模原です。相模原は何度か行ったことがある場所だったのですが、都心からそれほど遠くないにも関わらず、のどかさもある地域であり、生活環境、特に子育てに向いているのではないかと思ったのです。

住みたいエリアが決まったのは良いものの、このマイホーム計画は業者選びの段階で大きくつまずきました。と言うのも、相模原はここ数年で人気が上昇しているエリアで、多くの注文住宅業者が進出しています。その結果として、候補が多すぎて選びきれない、どこに依頼すればよいのかがわからないという状態になってしまったのです。

そこで私が考え出した答えがネット上の口コミを丹念にピックアップし、比較検討するという方法です。そして私自身は無事信頼できる業者と出会うことができ、念願のマイホームを手に入れることができましたが、ふと、私と同じような悩みを抱えている方がたくさんいるのではないかと気づきました。そこで、これまでに調べ上げた情報をまとめ、多くの方のお役に立ちたいと思ったのです。これこそがこのサイトを作ったきっかけとなります。

業者選びで悩んでいる方はぜひ参考にしていただければと思います。